香港连续12年成全球楼价最难负担城市 不吃不喝23年才可置业

香港连续第12年成为全球楼价最难负担的城市！国际公共政策顾问机构Demographia，每年均会公布全球城市楼价负担能力报告，新一份报告显示，香港连续第12年成为全球楼价最难负担的城市，楼价中位数对家庭入息中位数比率，由上一份报告的20.7升至23.2，相当于港人不吃不喝23.2年才能置业，远远抛离排第二位澳洲雪梨的15.3年。

调查根据去年第三季的楼价与收入，比较8个国家的92个主要市场的住屋负担比率，即以一个城市的楼价中位数除以家庭全年入息中位数计算，数值愈大负担能力愈差。

报告指出，香港的的指数比2019年，亦即新冠病毒疫情前的水平高2.4，约一半的增幅源于家庭收入减少。报告提到，已有措施将会增加住宅供应，以改善住屋负担，包括「北部都会区」将容纳250万人居住。

在全球92个城市之中，有51个或55%个城市被评为极难负担，即楼价收入比达5.1倍以上，当中香港继续成为全球最难负担（severely unaffordable）的城市，预计要不吃不喝23.2年才能够置业，情况虽然较2020年的20.7年进一步恶化，亦是该调查以来最高的纪录。

报告亦提到，去年全球主要大都会的住屋负担能力，因为疫情及带来的相关需求冲击而出现前所未有的恶化，疫情持续干扰大众的生活水平、住屋市场及国民经济。

报告显示，澳洲雪梨的指数为15.3年，超越了加拿大温哥华的13.3年，而全球楼价负担能力最好的城市是美国匹兹堡，楼价对入息比率为2.7，俄克拉荷马城及罗彻斯特以3.3并列第二位。

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