预算案｜立法禁向特定行业追租 李根兴：业主用折扣吸引租客准时交租

财政司司长陈茂波发表2022/23年度财政预算案，因应现时营商环境，政府公布推行暂缓追讨欠租措施，透过立法禁止业主对指定行业，采取法律行动追讨商户欠租等，为期3个月，最长半年，金管局亦会与银行沟通，弹性处理业主还款情况。

持有多个街铺投资的盛滙商铺基金创办人李根兴认为，政府开了先例，措施对铺市有负面影响，惟相信影响不会太大。他称，「因为现在已经好多租客要求减租，大部分业主都有得倾。即使无得倾，都仲未会告住，因为唔想逼死租客」。

李根兴形容措施对铺市「再踩多脚」，并指受影响行业的铺，短期内售价会因此下跌多约3至5％。他认为，相关措施限制业主追租，反而会吸引更多租客租铺，加上政府推出消费券，反而对租金有支持。

李根兴认为，业主亦会提出租金折扣作为诱因，吸引业主准时交租。他解释，若租客准时交租，业主则会提供指定的折扣，续租时的租金议会幅度亦较高，不过若租客迟交租，业主则会于三至六个月后，追收租客全数。他强调，「政府只是容许租客延迟交租，而不是容许租客唔交租」。

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