远东酒店37｜炒高近两倍 分析指未宜高追 可参考NAV候低买

远东酒店(00037)复牌后急升逾倍，新造0.85元，炒高1.98倍。分析指公司申请发展九华径地，市场因对公司业务具新憧憬而追入，惟项目发展计划仅属初步，加上现股价升幅过高，暂未宜追入。

集团早前公布，全资附属荔园游乐花园有限公司及Cornhill Enterprises Limited（由邱达伟及其家族控制之关联公司）已于2022年1月25日向城规会提交一份申请，就位于新界葵涌九华径测量约份第四约及毗邻政府土地之各地段建议综合发展寻求批准，该地盘被指定为葵涌分区计划大纲草图编号S/KC/29项下之综合发展区地带。

计画就荔枝角九华径用地及毗连政府近24万方尺土地、申建大型建屋、涉6053伙住宅。地盘总面积达52万方尺，远东酒店已持有或收购中的土地约19.43万方尺，其他私人业主持有的约8.63万方尺，政府土地则占达23.94万方尺，换言之，远东酒店所持土地只占总地盘面积约37%。

光大新鸿基证券策略师伍礼贤认为，远东酒店股价于今日逆市走高成市场焦点，相信因消息令市场对公司后市具一定憧憬，预期发展计划未来可改变公司基本面。他指该股因过往业绩较波动，故股价折让较大，现每股净资产值(NAV)约0.444元，反映市场所予估值较低，惟公司就九华径用地申建大型住宅发展项目，致资金现时除参考公司资产值外，并具未来项目发展并帐面化的角度作参考，至今日股价冲高。

不过，伍礼贤指远东酒店今日已倍升后，股价回落风险较大，暂未宜高追，加上现发展计划只属初步，提交城规会申请过程或因考虑因素众多而反覆，如申建单位数目等会作修改，故计划实属较长线部署，建议股价回落再买入，可以该股NAV约0.4至0.5元作参考。(ms)