银行迟迟未批房贷 上海女被逼挞订倒赔500万

上海伍女士给了745万元人民币（下同，约915万港元）的首期，但银行迟迟未批出贷款，未能如期向买家缴付尾数，被卖家告上法院。伍女士最后不仅失去房子，买需支付违约金、房屋整修费等费用，总计497.32万元（约610万港元）。内地网民笑指她是「最惨购房人」。

伍女士2020年5月签定合约，以1,550万元（约1,903万港元）的价钱购买一个物业。根据合约，伍女士获提前交楼，但需于6月30日前，向卖家缴付745万元。伍女士先付了500万元（约614万港元），但因银行批贷延迟，致令她未能按期缴付馀下的245万元（约300万港元），故她被要求除了付清245万元，还需额外缴付利息。

伍女士如卖家要求照做，终缴付了745万元及相关利息，而按合约，她而于8月30日缴清馀下款项。讵料，银行再次迟批，卖家于9月15日向伍女士发出律师信，结果由于伍女士违约，交易被中止。伍女士除了需要搬离并归还房屋，还需要偿付协议成交额的20%作为违约金，另再赔偿房屋装修损失180万元（约220万港元）。

直至同年10月29日，伍女士的贷款终于获批，她请求卖家继续履行卖楼合同，但此时卖方已经不愿出售，并将她告上法庭。去年12月1日，伍女士败诉，需向卖家赔偿近500万元。

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