城市规划｜相思湾海岸綫用地申改划海岸保护区

相思湾居民新近就西贡清水湾相思湾晓波径（部份）和毗连的政府土地，面积约14962方尺的海岸綫用地，向城规会申请由「乡村式发展」地带改划为「海岸保护区」地带。

申请人指，是次改划申请的目的是重新将「海岸保护区」的法定规划意向于相思湾落实，透过规划保护，助止环境恶化，从而恢复相思湾的自然和整体生态系统的完整性。

现时，相思湾海岸綫周边的大部分土地在核准图上被划为「海岸保护区」地带，而位于相思湾海岸綫旁的申请地点则被划为「乡村式发展」地带。相思湾为一个天然海湾，其水体与避风港相连，具有中至高度的生态价值，是本港重要的海草栖息地，并有其他值得保护的物种存在。

很不幸地，多年来于相思湾激增的违规经营商业活动/无牌商业活动对相思湾不断累积的负面影响，特别是最近在「乡村式发展」地带和「海岸保护区」地带上的未经授权的商业用途（包括独木舟店），导致海岸特徵退化、环境破坏、非法填土、严重滋扰、污水、垃圾和交通拥堵等的问题。

鉴于这些提供独木舟出租及其他水上娱乐服务的多年来于相思湾激增的违规经营商业活动/无牌商业活动在不受控制的情况下不断增长，以及于周边「海岸保护区」地带上出现的海泥卸置和填土的情况下，当地敏感的海洋环境有迫切适当的保护和规划管制的需要，并反映「乡村式发展」地带未能达到此目的。

申请人指，由于生态评估报告中已确定相思湾是当地以及区域中罕见的栖息地，保护相思湾沿岸环境的动植物群及自然特徵有相当的逼切性。透过将申请地点改划为「海岸保护区」地带，将可以把海岸綫周边订定一致的法定管制，并确立不宜进行发展的推定；此改划申请将保护重要的海草栖息地和相思湾的自然特徵，并立下一个适当和可取的先例。

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清水湾相思湾晓波径（部份）和毗连的政府土地，申请改划为海岸保护区地带。