最新工商铺成交│粉岭安乐村全幢工厦4.5亿将易手
2022-01-13 23:59
疫市下工厦物业备受机构投资者追捧,市场再录大手成交,消息指,粉岭新中国洗衣集团大厦全幢,获准买家洽购至尾声,涉资约4.5亿,若成交最终落实,尺价约4435元,准买家为一家外资基金。
,粉岭业畅街6号新中国洗衣集团大厦全幢,由新世界创办人郑裕彤外孙杜家驹等人持有,该厦早于去年11月起以暗盘形式放售,当时叫价5.5亿,至近期获多名准买家洽购,知情人士透露,其中一名准买家表现积极,出价约4.5亿,以诚意打动业主,双方已初步达成协议,现时进入尽职审查阶段,物业将以4.5亿易手,新买家以一家外资基金呼声高。据了解,该物业已刚获物流公司承租,新买家料回报约4厘。
据悉,原业主于1999年以3868.8万购入,若成交最终落实,持货23年帐面获利约4.11亿,物业期间升值约10.6倍。
据代理指出,上述项目地盘面积约22163方尺,总建筑面积约101463方尺,旧月租约138.9万。该工厦附设1部货运升降机及2部客运升降机,另设5个货车位及6个私家车位,该项目于1990年落成,楼龄约32年。
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