城市规划｜安达臣道联用综合大楼申放宽高限

政府近年大力推展「一地多用」的概念，政府产业署计画于观塘安达臣道石矿场发展区，一幅面积约11.3万方尺的政府用地，最新向城规会申请放宽建筑物高度限制，以兴建两幢联用综合大楼，包括提供体育中心、社区会堂、图书馆等设施，涉及可建总楼面约18.7万方尺。

据城规会文件显示，上述项目位于观塘安达臣道石矿场发展区G2及G2a地盘的政府土地，地盘面积约113183方尺，向城规会申请放宽建筑物高度限制，其中G2地盘建筑物高度限制由主水平基准以上200米，申请放宽至209.9至211.95米，整个项目以地积比率约2.1倍发展，拟建两幢楼高4至7层(另有2层地库)的联用综合大楼和拟议地下临时公众停车场(货柜车除外)，合提供约220个停车位，而整个项目涉及可建总楼面约187051方尺。

政府产业署指，拟议方案的联用大楼的设施包括一系列的社会福利和社区设施。是次申请略为放宽G2地盘的建筑物高度限制，相对于申请地盘这一部分可容纳的额外净作业楼面面积而言，要求的放宽量是很轻微的。上述设施中，有一个公共停车场；除公共停车场的部分，所有设施都将被设置在地盘 G2地盘内，都属于允许用途。公共停车场位于地下层，有部分位于地盘G2a内，需要城规会的规划许可。

拟议的联用大楼的发展在技术上是可行的，并将为安达臣道石矿场和邻近社区带来重大利益。它还将为安达臣道石矿场的公民广场增添特色。此外，它为政府提供推行「一地多用」政策的机会。这将有助于更好地利用本港稀缺的土地资源。

立即下载 | 全新《星岛头条》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ