华懋13.68亿夺大埔滘住宅地

  (星岛日报报道)近年政府加快推地，以增加房屋供应，上周五截标的大埔滘住宅地，招标结果昨揭盅，由华懋以13.68亿，力压7财团夺标，每方尺楼面地价约6051元，符合市场预期，而尺价对比去年10月批出的毗邻地皮，相隔逾一年升约35%。华懋指出，该项目计画兴建低密度独立屋及分层单位。
大埔滘段住宅地上周五截标，当时吸引8家财团入标，昨日火速开标，地政总署公布招标结果，由华懋以13.68亿夺标，每方尺楼面地价约6051元，符合市场预期。值得留意的是，是次尺价对比去年10月底批出的同区毗邻住宅地，当时由雅居乐集团陈氏家族以私人名义斥资4.51亿投得，每方尺楼面地价约4478元，换言之，是次成交楼面地价相隔逾一年高出约35.1%。
蔡宏兴：续找寻合适项目
　　华懋集团执行董事兼行政总裁蔡宏兴表示，集团十分高兴参与大埔滘的发展，对本港未来充满信心，会继续找寻适合的项目，为香港营造智慧宜居城市。
　　华懋集团执行董事兼地产业务董事总经理区庆麟称，该项目属近年难得一遇的大型住宅用地，适合多元化发展，计画兴建低密度独立屋及分层单位。另外，项目位处于大埔公路旁，背山面海，能够营造宜居及舒适的住屋环境，相信对市场有一定吸引力。
　　地皮上周五截标时，除中标的华懋外，其馀入标发展商包括信和、嘉华国际、远东发展、佳明集团、建灏地产及汉国置业等。
区庆麟：兴建低密度住宅
　　莱坊估价及谘询部高级董事方耀明指出，项目在大埔公路山上，未来白石角站还未有确切交通规划，可能是对于这地皮的不确定性，有可能是发展商出价的考虑因素。预料项目落成后，会以低密度中型单位为主，料届时每方尺价可售1.6万至1.8万。
　　华坊谘询评估资深董事梁沛泓认为，该地盘面积对比去年批出的邻近地皮大1.2倍，唯是次用地本身有不少瑕疵，包括山坡的地形和地块中夹杂的私人物业等。不过该区享有远海景，料未来将发展成为恬静的特色小区。
　　中原地产测量师张竞达表示，上述大埔住宅地邻近以低密度住宅如涤涛山、翡翠花园等豪宅为主，附近环境清静，居住环境舒适，地皮规模不大，投资金额不高，加上市况向好，吸引不少中小型发展商参与竞投，地皮内有其他私人土地影响发展，不过亦不减发展商兴趣，料大机会发展成低密度豪宅的大单位。
可建总楼面逾22万尺
　　大埔公路─大埔滘段的大埔市地段第234号用地，邻近区内著名豪宅屋苑鹿茵山庄西南面，邻近樟树滩路，指定作私人住宅用途，该地盘面积约150718方尺，可建总楼面约226076方尺。
　　由于上述地盘范围内有一些私人地及数幢村屋，据卖地章程显示，中标发展商需负责在指定位置兴建通道，预留通道予连接该私人地段及地盘以外范围，并须负责维修和保养地皮现存的斜坡。