仲量联行指明年甲厦租金升5%

　疫情走势平稳，为甲厦市场释出正面讯息，据仲量联行指出，料明年整体甲厦租金上升约5%，中环区升幅将高于大市，料该区升幅达一成。

仲量联行发表《地产市场回顾及2022年展望》，该报告指，随本港疫情受控，住宅及工商铺调整期已完结，料整体物业市场于明年全面复苏，于甲厦市场方面，尽管空置率因新供应增加持续高企，惟该行预期明年整体甲厦租金有机会上升约5%，以各区划分，以中环区最值得看俏，料该区租金升幅介乎5%至10%。

该行亦指出，尽管今年首11个月，整体甲厦录得64.34万方尺负吸纳量，然而，大部分均于上半年录得，上月市场空置率报9.6%，已较9月份9.8%高位回落，此外，整体甲厦租金于下半年跌幅明显收窄，中环甲厦租金于上半年下跌约3.2%，惟于下半年回升约1.2%，反映市场正在已善。

仲量联行租赁业务部主管鲍雅历表示，写字楼市场已进入下行周期的最后阶段，并逐步复苏，现今租户重新调整物业需求，料明年租赁成交量将持续改善，若中港两地通关，将进一步为市场带来正面影响。

至于铺位市场方面，仲量联行香港商铺部资深董事陈永慧指出，整体铺位租金已「见底」，料明年核心区铺位租金上升约5%至10%；仲量联行香港主席曾焕平表示，环顾中短期私楼供应维持于低水平，对楼市构成支持作用，料明年楼价上升约5%。