广州和深圳租赁住房用地占比不低于10%

广东省政府办公厅日前发布〈关于加快发展保障性租赁住房的实施意见〉称，要落实土地支持政策，各地级以上的城市要在年度住宅用地供应计画中，为「租赁住房用地」单独立项，其中广州和深圳市租赁住房用地占比，原则上不低于10%。

保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，其中广州、深圳、珠海、佛山、东莞等10个市是实施这项政策的重点城市。实施意见提出，要落实税费优惠政策，自今年10月1日起，也会下调住房租赁企业的增值税，租务收入将减按1.5%计算缴纳增值税。

此外，利用「非居住存量土地」和「非居住存量房屋」建设保障性租赁住房，用水、用电、用气价格，也将按照居民标准执行。换言之，这项政策免却了建筑一方向当局申请「用按照居民标准执行水、电、用气价格」的程序，加快了保障性租赁住房的落成。

国家主席习近平此前表示，要大力完善住房供应和保障体系，坚持房住不炒、租购并举，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给，重点解决好新市民住房问题。

国务院办公厅今年8月也曾印发〈关于加快发展保障性租赁住房的意见〉，明确保障性租赁住房基础制度和支持政策，提出要由政府给予土地、财税、金融等政策支持。广东省的新政正是落实了中央的政策。