维港会｜四叔得悉中环地王中标 「笑到见牙唔见眼」

全城瞩目的中环新海滨商业地王由恒基独资投得，恒基主席李家杰昨日透露，父亲（恒基创办人「四叔」李兆基）身体好好，得悉集团投得地皮后好开心，「笑到见牙唔见眼」。另外，该公司指，项目总投资额六百三十亿，集团资金充裕，派息政策将不变，没有供股计画。

    李家杰昨日出席网上记者会谈及父亲近况，形容爸爸身体好好，得悉集团成功投得上述地皮后好开心、「笑到见牙唔见眼」，亦盛赞弟弟Martin（恒基主席李家诚）带领的团队做出好好成绩。

　　此外，对于该中环巨无霸商业项目会否引入合作夥伴，恒基副主席林高演说，项目属集团独资拥有，若有其他发展商有意合作，集团不排除与其他发展商合作的可能性。

借贷率升至三成 派息政策不变

　　恒基四年间斥资七百四十亿八千万、在区内连购两个「重量级」商业项目，连同发展成本计，涉及金额高达八百九十亿元。林高演强调，集团资金充裕，现金流转非常好，而且一向有稳定租金收入，加上有母公司恒基兆业支持，「闲闲地都二百亿至四百亿」，即使明天缴付五百零八亿地价，集团都可即时开支票。

　　林高演续指，据该公司今年六月中期业绩公布借贷比率约两成，目前息口是属偏低，「唔借多啲做生意，啲人会话我哋喺唔识做生意」；计入上述五百零八亿地价后，借贷比率将升至约三成，仍属合理水平，强调该集团未来的派息政策不会改变，也没有供股计画。

租金回报料四至六厘

　　至于租金回报率，他指，现时中环商厦平均每方尺租约一百三十元至一百九十元，若地皮总投资额六百三十元亿，假设尺租约一百三十元计、回报率约四厘；一百六十元回报则约五厘，以一百九十元计回报率达六厘。

《星岛日报》