定息按揭下周一起成恒常计画 借款人无须符合加息压力测试

2021-10-29 13:26

陈茂波指市场对定息按揭产品有一定需求。资料图片
陈茂波指市场对定息按揭产品有一定需求。资料图片

按揭证券公司今日宣布,定息按揭计画由下月1日(下周一)起由试验性质转为恒常计画,借款人无须符合加息压力测试。现时计画下的定息年利率将继续维持有效至明年1月底:

定息年期 年利率
10年 1.99%
15年 2.09%
20年 2.19%
注:最终定息年利率视乎按揭申请收取日期及按揭贷款提取日期

由明年2月开始,按揭证券公司会按其资金成本、业务风险、市场情况等因素不时厘定定息年利率,并每月公布。
  
财政司司长陈茂波表示,定息按揭计画于2020至21年度《财政预算案》中提出,试行一年半以来,批出约4亿港元贷款额,反映市场对定息按揭产品有一定需求。

他指,试验计画填补了市场的空隙,而计画恒常化后将继续为置业人士提供额外的财务选择,减低他们面对利率波动的风险,并促进银行体系的长远稳定发展。
  
定息按揭计画下,每宗住宅按揭贷款上限为1000万港元。定息期完结后,借款人可选择采用届时的定息按揭或浮息按揭计画。考虑到借款人在定息期内不受利率波动影响,而定息期长达10年或以上,按揭证券公司已徵得金管局同意,借款人无须符合加息压力测试,但现行的供款与入息比率要求仍然适用。

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