星凯‧堤岸获恒生等银行确认承造楼花按揭

由中洲置业发展的沙田火炭星凯．堤岸，推出以来收票反应踊跃，计划两日内原价加推单位，发展商大派「定心丸」，表明已有大型银行落实承造项目楼花按揭，并夥拍代理行推出按揭优惠吸客。

中洲置业营销策划总监杨聪永称，项目今日或明日将以原价加推单位，之后每张价单则有2%至3%加价空间。理解大众近期对发展商紧张情绪，形容银行「争住做」项目楼花按揭，其中恒生及工银亚洲已确认承造，其他银行亦正计划为楼盘提供按揭服务，市民无需担心。

中原按揭董事总经理王美凤指出，公司夥拍银行为星凯‧堤岸推出星级低息按揭优惠，全期按息低至H+1.3%，即实际息率低至1.36%(10月8日1个月拆息0.06%计)，计划特设现金回赠高达贷款额1.4%，并兼享与按息一致之高存息户口。

杨聪永又称，项目下月将会拆棚，未来1年会做好所有装修，确保交楼质素。项目两日累收逾万票，较首张价单268伙，超额认购约36倍。客源以新界客为主，占约55%，九龙客占30%，其馀为港岛客。

他续指，作为发展商深感觅地难，特别是市区地，需要以「插针式」增加土储，乐见政府大刀阔斧推长远房策，中长线料令楼市更健康。然而，不少居屋公屋炒卖情况严重，比私宅市场有过之而无不及，不少年轻人为了满足收入限制，不惜辞职排公屋，降低社会流动性。政府应双管齐下，不只增加土地供应，亦应压抑炒卖，缩短轮候公屋时间。至于发展局局长黄伟纶提到私宅用地卖地时，考虑订下最细面积的限制，杨聪永认为不到200方尺是「非主流」单位，单位面积下限可以比此水平更高。