中原按揭料年内本港按息仍处1.5厘以下低水平

美国联储局公布议息结果维持利率不变，中原按揭董事总经理王美凤表示，有关消息属市场预期，而美国将于年底放慢买债步伐已属市场共识及合理做法，故不会像2013年出现收水恐慌。

她指出，美国收水未必等于即时传导香港，本港息率大致受美息走势、资金水平及流向、港元需求所影响。最近金管局公布将于9至10月份逐步增发外汇基金票据共400亿元，截至现时本港银行体系结馀减少约100亿元，但仍达4475亿高度充裕水平，与楼按相关的1个月拆息再创逾11年半低位，令市场实际按息低至1.36厘十年来低水平。由于本港银行体系高度充裕，预期美国减慢买债对本港息率影响轻微。

同时，美国有机会最快于明年启动加息，王美凤认为，即使明年美国开始加息，为了集中处理减慢以至结束买债计划，相信明年加息仍属象徵式，美加息初期料本港最优惠利率无需立刻跟随上调，而现时主导本港楼按计划的拆息HIBOR，相信在美国加息初期，港元拆息在资金充裕环境下跟随息率上调的速度会较慢，预期今明年本港仍处低息环境，预期年内本港按息仍主要处于1.5厘以下低水平。