星凯收逾1.3万票快加推

　　（星岛日报报道）由中洲置业发展的沙田火炭星凯．堤岸，属近期焦点盘，收票反应理想，将于日内原价加推单位，往后再加推的单位，则有2%至3%的提价空间，市场指，虽然昨日天气欠佳，但参观情况亦不俗，累收约1.3万票，超额约48倍；另外，目前夥拍代理行推出按揭优惠，全期按息为H加1.3厘。

　　中洲置业营销策划总监杨聪永称，项目将于日内原价加推单位，之后每张价单则有2%至3%加价空间，项目首两日累收逾万票，较首张价单268伙，超额认购约36倍。客源以新界客为主，占约55%，九龙客占30%，其馀为港岛客。

　　同时亦认为，本港法例健全，保障小业主之馀，「烂尾楼」绝无仅有，理解大众近期对发展商紧张情绪，形容银行「争住做」项目楼花按揭，其中恒生及工银亚洲已确认承造，其他银行亦正计画为楼盘提供按揭服务，项目下月将会拆棚，未来1年会做好所有装修，确保交楼质素，市民毋须担忧。

　　他续指，作为发展商深感觅地难，特别是市区地，需要以「插针式」增加土储，乐见政府大刀阔斧推长远房策，中长线令楼市更健康。

  然而，不少居屋及公屋炒卖情况严重，比私宅市场有过之而无不及，不少年轻人为了满足收入限制，不惜辞职排公屋，降低社会流动性。政府应双管齐下，不只增加土地供应，亦应压抑炒卖。

　　市场消息指，项目累录约13000票，较首张价单268伙，超额认购约48倍。尽管昨日天气不稳，天文台一度发出红色及黑色暴雨警告，售楼处内仍有不少睇楼客到场参观示范单位，气氛不俗。

　　目前夥拍代理推出按揭优惠，中原按揭董事总经理王美凤称，推出星级低息按揭优惠，全期按息为H加1.3%，即实际息率为1.36%（10月8日1个月拆息0.06%计），计画特设现金回赠1.4%，并兼享与按息一致之高存息户口，按揭年期长达30年。

　　至于美联物业及经络按揭转介，亦为星凯．堤岸出低息按揭优惠，全期按息同样为H加1.3%，上限为P减2.75%，回赠亦达1.4%，另特享高存息户口，年期最长可至30年。