施政报告｜旧区加快更新重建　研究降低强拍门槛

行政长官林郑月娥指按刚完成的「油旺地区规划研究」，市建局会在油麻地和旺角，以创新、地区为本方式加快市区更新，包括在合适重建项目试行转移地积比、街道整合等。措施亦适用于私人主导的重建项目，并在合适情况下在其他地区采用。第二，会邀请市建局在荃湾和深水埗旧区开展同样的地区规划研究，以确定更新这两个旧区的方案。第三，研究降低《土地（为重新发展而强制售卖）条例》下的强拍门槛，以加快旧楼重建。在过程中，发展局会充分考虑小业主利益、楼宇状况等因素，并听取持份者意见。

目前的市区更新策略是重建和复修并行，除由市建局或发展商收购拆卸旧楼和进行重建外，本届政府先后拨出合共超过190亿，资助旧楼业主保养和维修其物业。但面对楼宇急速老化，楼龄达五十年或以上的私人楼宇在过去十年由3900幢急增至8600幢，加上全港5000多幢「三无大厦」日久失修的问题，须采取更有效的政策手段，加快重建更新步伐。