施政报告｜布少明指长远供求纾缓 下调全年楼价升幅预测

美联住宅部行政总裁布少明表示，新一份施政报告著墨房策，积极增加土地及房屋供应，料住宅项目发展需时，未来数年私宅落成量未会大幅增加，料楼价不会触发楼价向下调整。不过，随著长远供求失衡的问题可望纾缓，加上最近的股市波动因素，故调低今年楼价升幅预测至约10%，至于一手市场将继续「货如轮转」，备受市场人士追捧。

布少明称，过去物业供求失衡，为楼价持续高企的原因之一，随政府增加土地供应等相应措施进一步落实，对本港楼市长远有著正面健康发展，将更有利用家入市，让更多人可「安居乐业」。需未来新界区亦成为供应重要区域，尤其是新界西北区一带，近年政府已积极发展，再配合政府的「北部都会区发展策略」，加上大湾区发展，区内楼市尤为受惠。

鉴于长远供应增加，故预期楼价升幅将会「降温」，预期今年全年楼价将下调升幅至1成，全年二手住宅成交量将录得约6万宗，并料明年成交量可增至约6.5万宗。至于一手成交量，预计今年将录得约1.8万伙，而明年亦将增加至2万伙的活跃水平。