收市总结｜恒指插821点收报24099 主要地产股挫逾一成

市传中央举行闭门会议要求香港主要地产商停止「垄断行为」，提出新任务要求帮助解决香港房屋问题，加上共富理念，引发市场对本地地产股后市忧虑加剧，港股曾挫1048点或4.21%低见23871，失守24000关，创去年10月6日以来新低，下午跌幅收窄，最终仍插821点或3.3%，收报24099；国指泻301点或3.38%，收报8638；科指泻180点或2.8%，收报6271。A股本日起休市，北水因内地中秋节假期续停。大市成交总额1417亿元。

恒指低开280点报24640点已为全日高位，并随即急挫，最终仅3只蓝筹股向上，表现最好为海底捞(06862)，高收1.44%报31.75元；多只蓝筹地产股急泻逾一成，恒地(00012)为跌幅最大蓝筹股，插13.19%，收造28.95元；新世界(00017)急挫12.27%收造30.4元；新地(00016)插10.34%收报94.5元；长实(01113)挫9.32%收报41.85元；嘉里建设(00683)插7.68%收造22.25元；信置(00083)泻5.61%收报10.1元。

摩通指，市场关注本港地产发展商要如何回应缓解房屋问题的不确定性，该行假设两个压力测试情境，包括所有农地均免费捐赠予政府，及所有开发商未来开发项目的现金流折现估值为零，料长实和新世界的潜在下行风险最小，约9%，但料信置和新地的下行风险达20%，恒地下行风险达37%。

恒大(03333)债务问题波及内地金融股。有指恒大部分主要往来银行已为恒大相关贷款计提损失准备，另一些内银则计划展延短期贷款。当中传出农行(01288)已经计提部分贷款损失准备，以审慎应对恒大的地产贷款，股价挫4.09%收报2.58元。民生银行(01988)和信行(00998)准备对部分短期贷款进行展期，分别挫5.94%和5.09%，收报2.69元及3.36元。另外，招行(03968)插9.38%收造57.5元。

恒大系持续受压，恒大跌10.24%收报2.28元，恒大物业(06666)插11.3%收报4.08元，恒腾(00136)跌9.48%收报2.1元。其他内房股显著向下，小型内房新力控股(02103)曾多次触发市调机制，大插87.01%收造0.5元；奥园(03883)跌12.04%收报3.36元； 融创(01918)下泻10.48%收造12.98元；龙光(03380)挫8.28%收报6.65元。

光大新鸿基证券策略师伍礼贤指，恒指早段曾挫逾千点，并穿大位24000，下午跌幅虽然收窄，但反映港股走势仍弱，基本面受到多个板块包括新经济、内房、濠赌及本地地产的负面消息所困，吁投资者勿轻言博反弹；他并料恒指将于24000先作整固，向下支持位为去年9月水平约23100。对于周一急插的本地地产股，伍礼贤预期负面情绪未必一日可消化，加上北水重启后板块或再涯沽，建议持货者可趁恒指反弹先行止蚀。(ms)