铜锣湾上月商铺空置率按年回落1.53个百分点

零售及餐饮业为争取年底圣诞等传统消费旺季生意，近期积极承租铺位，加上消费券陆续派发，市场消费意欲渐见高涨，为铺租市场带来正面推动力。中原(工商铺)资料显示，8月份5大核心消费区包括中环、湾仔、铜锣湾、尖沙咀及旺角的商铺空置情况向好，其中以铜锣湾表现最出色，最新空置率录约10.06%，按年大幅回落1.53个百分点。

中原(工商铺)商铺部董事黄伟基表示，据该行统计，8月份港岛区以铜锣湾的商铺空置率，为5大核心消费区中最低，按月维持不变，而对比去年同期则明显减少1.53个百分点，同时亦为各区中改善幅度最大。而中环及湾仔商铺空置率走势相对缓慢，按月录得轻微跌幅，中环8月份铺位空置率录得约20.47%，比7月减少0.07个百分点。湾仔最新铺位空置率为14.77%，按月回落0.15个百分点。

资料显示，东角道24至26号地下6至8号铺连1楼，总面积约1,730平方尺(未核实)，短租一段时间后，新近获长租客进驻，成交月租约20万，新租客为零售商。该铺位处铜锣湾地标广场SOGO的后方，属行人专用区地段铺位，毗邻港铁站出口，位置优越，因此随著市况慢慢复苏，铺位随即录得长租个案。

黄氏续称，九龙区方面以尖沙咀表现较突出，该区8月份商铺空置率录得约15.51%，较7月份轻微上升0.04个百分点，按对比去年8月则减少0.97个百分点，反映该区租铺情况理想。而旺角区商铺空置情况都慢慢好转，8月份数字录得约11.81%，按月下跌0.06个百分点，按年则跌0.45个百分点。

他亦分析，受惠消费券及来港易等利好因素，估计商铺租务旺季有机会提早出现，有利未来数月铺位租赁情况会持续畅旺，更有助改善商铺空置率，当中以核心消费区最为显著。