私楼动工121伙按月跌93%

2021-09-17 04:30

七月私楼动工量仅121伙,按月急跌近93%。
七月私楼动工量仅121伙,按月急跌近93%。

  (星岛日报报道)虽然疫情渐见缓和,但私楼动工量亦较缓慢,据屋宇署资料,7月私楼动工量仅121伙,不单止按月急挫近93%,同时为近4个月以来新低,至于同期私楼落成量则为1097伙,按月亦跌6%。

  据屋宇署资料显示,7月份私楼动工量涉121伙,较6月的1724伙,按月减近93%,为近4个月以来新低,而累计今年首7个月,私楼动工量为4856伙,较去年同期的6022伙减少近24%,创自15年以来的七年同期新低。

  至于今年以来,私楼动工量走势较为飘忽,个别月份数字会较为突出,例如今年5月时曾录得2218伙动工,创近12个月新高,但亦有个别月份只有少量伙数动工,当中以第一季情况最差,除了2月时曾录得零动工,1月及3月时则分别只有85伙及60伙。

  利嘉阁研究部主管陈海潮表示,虽然今年首7个月私楼动工量较为落后,但不少项目可望于年内陆续开展,可望带动今年累计动工量止跌回升,而回顾今年首七个月,私楼动工量涉4586伙。当中以九龙区的施工项目及单位数量均为最多,合共2,528伙,单位占整体比例约55.1%;新界区涉及1890伙,占整体比率约41.2%;港岛区数量最少,只有168个单位动工,占整体比例约3.7%。

  此外,屋宇署资料显示,7月份只有2个私楼项目落成,涉及1097伙,较6月份的1170伙,按月下跌6%,并连跌两个月,但对比5月录得3679宗则明显下跌,即使4月份亦录得1863宗,但连续4个月企稳1000伙以上,而今年首7个月,合共32个私楼项目落成,共涉及10058伙,较去年同期的11454伙按年减少12%,但仍是06年以来,近十六年同期的第三多。

  美联首席分析师刘嘉辉指出,今年首7个月私楼落成量,占差估署全年预测的18230伙约55%,进度符合预期,而首7个月落成的项目中,接近9成单位经已售出。据一手住宅物业销售资讯网资料,截至今年9月14日为止,今年首7个月落成的10058个单位中,已售出约8911个单位,即售出单位约88.6%。

  普缙执行董事及企业发展部总监张圣典表示,7月的动工量和落成量整体属于低水平,其中动工量更低至百馀伙,较6月急跌,如果以一年近20000伙的数字计算的话,每月平均需要逾千伙。惟发展商各有部署,单看一个月的动工量和落成量下跌,不尽能反映未来供应的全貌,相信有关情况只属个别因素。

  

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