三盘热销单日合共沽541伙

　　（星岛日报报道）随着疫情好转，整体经济渐见复苏，发展商推盘步伐亦见加快，昨日分别有3个新盘率先打头阵，并同日开售，其中黄竹坑站上盖及天水围新盘销情强劲，两盘首轮开售即日沽清，而启德新盘亦销情不俗，用家及大手投资客纷纷出手承接，3盘齐报捷单日合共沽出约541伙，市场料掀起本月群盘应市的序幕。

　　由嘉里、信和及港铁合作发展的黄竹坑站港岛南岸2期扬海，开售仅5小时已全数沽清公开发售的188伙，买家当中不乏大手客入市个案，包括一对苏氏夫妇斥1.2亿连扫4伙3房户作投资用途，直言「有祖国喺后面，加上周围印银纸，优质物业肯定有得赚，睇好香港楼市」，并计画日后每个单位以每月租金约6万放租。

　　另外，新世界营业及市务总监黄浩贤昨日亦有现身该盘售楼处，不过却否认自己有购入单位，其馀则不作回应；惟昨天市场盛传，新世界及有关人士斥资逾亿购入该盘4伙大单位。

　　同时该盘亦不乏家族入市个案，消息指，百老汇电器家族斥资逾2亿连扫7伙，大部分为3房户；资料显示，该老牌家族今年5月曾斥资约2亿购入该盘毗邻的晋环8伙3房户。

　　扬海昨天以截收3779票，超额约19.1倍之势，昨天首轮销售200伙，包括以价单方式推售188伙，另有12伙招标；就昨早鰂鱼涌售楼现场所见，大批准买家开售前已抵达轮候登记，以本地客为主。

　　嘉里发展香港区总经理汤耀宗指出，扬海昨天以价单形式售出188伙，受到市场热烈追捧，为回应市场需求，即晚加推第3号价单，合共90伙应市。是次加推的单位维持最高20%折扣，折实平均尺价约34056元，面积由343至955方尺。据代理指出，B组最后筹号169号，可见向隅客众多。

　　恒基旗下启德THE HENLEY III同样在昨日首轮销售100伙，市场消息指，该盘即日沽出68伙。就该盘设于中环商厦的展销厅所见，有不少家庭客及年轻准买家身影。

　　据代理指，该盘入市买家中，用家及投资者比例约七比三，主要瞄准开放式及1房单位，各占整体约四成，其馀两成则购2房或以上大单位。

　　至于由新地发展的天水围Wetland Seasons Bay，继首两轮即日沽清，昨日第三轮销售继续开红盘，即日沽清285伙，该盘三周内已累沽约898伙，占全盘逾七成。

　　项目日前截收5412票，以公开推售285伙计，超额认购近18倍。区内代理指，用家投资者比例为七比三，与之前变化不大，约六成购入2房户，1房及3房户则各占其馀两成。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明表示，9月份多个新盘接连登场，故料全月一手成交约1800宗。