学者料楼价年底前或再升1至2%

2021-08-27 16:58

差饷物业估价署数据显示，7月私人住宅楼价指数报396.3，按月升0.5%，并连升7个月，楼价指数距离2019年5月历史高位，只相差0.15%。城大建筑科技学部高级讲师潘永祥指，由于房屋供应难以在短期内增加，料楼价今年底前仍会上升1至2%。

潘永祥解释，楼价上升，相信与疫情缓和，多个行业失业率回落有关，不少买家都趁机入市。除非疫情有重大逆转，否则私人住宅楼价今年底前仍可能微升。对于特首早前提出未来一年房屋土地供应是施政重点，将积极推展人工岛和新界北规划及简化发展流程，潘永祥相信有关措施只属中长期，短期内对房屋供应及楼价未必有影响。　　　
　　　　　　　
他又指，近期移民潮未见对楼市有影响，因移民的港人不少走得较急，未必即时将物业出售，加上不少人较年轻，本身亦未必有物业，看不到住宅供应因移民潮而增加。