一太：甲厦次季租金挫2.6% 跌幅较首季放缓

第一太平戴维斯发表最新香港写字楼租赁市场报告指出,甲厦租金今年第二季下跌2.6%，较首季的按季跌幅3.5%为低。本季中环、湾仔及铜锣湾及港岛东的租金分别下跌2.8%、3.0%及2.6%，港岛整体租金按季跌2.8%，是自2020年首季以来的最低季度跌幅。九龙租金季内微跌2.4%，对租客来说仍较为相宜。尖沙咀、九龙东及九龙西的租金分别下跌1.8%、4.2%及2.9%。

　空置率升至9.3%

整体写字楼空置率续升至9.3%，空置楼面达570万尺。空置率上升主要受到港岛供应增加所带动，该区的空置率由7.4%上升至8.0%。中环空置率在季内由7.6%微跌至7.5%，湾仔／铜锣湾的空置率则升至10.8%，是自2003年3月以来新高。港岛东的空置率低于港岛其他地区，因为港岛东的主要写字楼物业在2021年6月的空置率仅有1.3%。

第一太平戴维斯亚太区研究及顾问谘询部区域主管盛世民指出，虽然空置率上升令租金受压，但准备首次公开招股的公司数量创新纪录，财富管理服务续见增长，加上中资企业租赁持续活跃，仍为写字楼市场带来一定支持。