中原: 已批土地即将动工新屋2.7万个 近八个季度高位

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，已批土地即将动工的新屋上升到8个季度高位，有27000个。自2015年起，数字长期企稳于两万到三万个之间，反映土地供应长期稳定。展望建筑中的新屋可以回升到70000个以上水平。而未来四年间，新屋总供应量继续维持在九万个水平以上。

建筑中的新屋68000个，按季减2000个，乃短期情况。自2016年起，数字长期高企于七万到八万个之间，新屋供应稳定。

建筑中却已售出的新屋(楼花)按季减少3000个，有11000个。估计次季有较多新屋落成，短暂推低数字。同样，次季落成较多，令新屋现楼货尾维持12000个水平，估计下季可以回落。

未来四年间，新屋总供应96000个，按季增加3000个。自2016年起，数字长期高企于九万到十万个之间，即新屋供应稳定。

2021年第2季，新屋落成6700个，上季2200个。上半年落成8900个，估计全年有16000个。落成量数字按季起落大，部份同季数字因而波动。

第2季新屋施工量4300个，上升2200个，上半年共6500个。估计下半年数字显著增加，全年有望向上迫近18000个水平。

新屋登记销售，次季4544个，首季3644个。上半年8188个，估计全年16000个。过去七年，平均每年售17000个新屋。