社联调查指28%劏房户月入过半交租 39%住户愈搬愈贵

社联向2108户低收入劏房户进行问卷调查，当中有28%以一半或以上的月入缴交租金。39%曾经于过去3年内搬迁，大部分住户面对愈搬愈贵、因搬迁而耗尽积蓄或感到情绪低落等现象。社联建议，设立劏房租务资讯平台；为所有低收入劏房住户提供租金津贴；引入租客优先续租权；设立「地区劏房服务队」；以及设立搬迁紧急基金。

调查于去年6月至今年1月进行，69%是育有儿童的劏房住户，整体月租中位数为5000元。78%受访住户正轮候公屋，其中58%已轮候4年或以上。约9成受访住户单位内设有窗、冷气、独立厕所，惟仅7成单位有提供独立水电表，并只有2至3成单位有电梯和独位信箱。有2成单位并未有签纳书面租约。

近4分之3「有儿童住户」入息在贫穷线以下，34%过去3年曾经搬迁至其他劏房，而大部分均期望在搬迁后为孩子家人改善住屋环境。虽然逾半数搬迁后居住面积增加，住屋环境稍为得到改善，但住屋开支令经济负担增加不少，其中69%表示搬屋后租金增加，74%更因搬迁而几乎耗尽积蓄，59%因搬迁问题导致情绪低落。

有43%一人住户租金占收入比例达5成或以上，有32%过去3年曾经搬屋，52%表示搬后租金增加，62%因搬迁而几乎耗尽积蓄，35%居住面积减少，23%甚至形容搬后换来较差环境。

是次调查亦分析了影响劏房租金的因素，发现有15.8%住户的实际租金，高于估算租金2成的水平。

社联总主任（政策研究及倡议）黄和平表示，有儿童的受访劏房户有3成为单亲家庭，7成多活于贫穷线以下。在有限能力内仍决定搬屋，盼给家人更好的居住环境，奈何市面适合的选择不多，一人住户也面临相似的困境，情况值得关注。

社联业务总监黄健伟表示，市场只有很少、甚至没有较可负担的租盘选择，结果愈住愈贵、愈搬愈差，没有生活质素可言，住屋选择有限加剧的贫穷状况，承受的经济压力也影响个人情绪以至家庭关系。