【地产话当年】星域轩99年开售尺价5873元

湾仔星域轩1个复式户，最近以每方尺实用面积尺价逾4.1万成交，创项目新高，令市场关注这个区内指标豪宅的升值潜力，回顾这个在1999年初开售的楼盘，期时楼市正步入下行轨，发展商以低价加强叫座力（见图），首批建筑面积每方尺售价5873元，入场价不足「五球」。

入场价不足500万

由太古地产发展的星域轩，发展商经补地价约4亿，重建为总楼面34万方尺的两幢住宅大厦，于1999年3月开价，首批22伙、平均尺价5873元，期间按保公司刚推出八成半按保计画，发展商为争取一批有意支付低首期买家，特别更改楼盘的建筑期付款方法，首期由楼价30%减至15%%。

项目最终累收约470票，首日连加推共75伙，即日售出约60%，反应不俗。整个项目共329伙，当中只提供4伙复式，2伙在期间以内购形式售出，包括1座27及28楼复式户，建筑面积1902方尺，以1830万售，尺价约9621元，另有复式就以尺价逾万成交，创项目新高，但至今楼价就翻几番，不但复式尺价突破4万大关，分层户现时平均建筑面积尺价在2.6万水平，升值逾3倍。