前圣若瑟安老院地盘申建5000单位 内部特色建筑曝光

九建日前向城规会申请，于牛池湾前圣若瑟安老院地盘兴建5幢住宅，共5005伙，较06年旧发展方案大增1.3倍。这座百年历史建筑由孙眉农场到小梅村，从富商庄园到圣若瑟安老院，最终或难逃改建命运。近日有Facebook专页介绍前圣若瑟安老院，令内部独特设计曝光。

Facebook专页《香港隅地 HK Corners》去年曾介绍安老院，并拍摄大量照片，让大家可以欣赏到这幢充满历史味道的建筑。圣约瑟安老院1920年代由法国慈善机构安贫小姊妹会建立，其中前圣约瑟安老院的别墅、门楼及宿舍A，于10年获评级为二级历史建筑。

别墅属于前圣若瑟安老院历史建筑群的核心部份，原属富商陈赓如所有，建于1919年，属于单层建筑，设计均称，受新古典主义及英国殖民地的建筑风格影响。据长春社研究指出，别墅前身原为清末革命党同盟会成员陈少白所有，于1908年购入，并租予孙中山兄长孙眉，作为农场以及同盟会的革命基地。

根据发展商最新向城规会提交的方案，申建5幢楼高58至59层高住宅，另连4层平台，提供5005伙，较06年批出的旧发展方案提供2120伙，多建达2885伙，伙数大增1.3倍。地盘位于清水湾道35号，占地约24万方尺，现为「综合发展区」地带，并采地积比率7.5倍发展，总楼面逾180万方尺。项目非住宅楼面涉约22万方尺，提供零售、食肆、幼稚园及安老院等设施。

发展商提出透过阶梯式综合建筑物的半月型设计，以及与公众休憩用地的融合，使３座历史建筑成为发展的核心，以供所有人享用和欣赏。 

不过Facebook专页《香港隅地 HK Corners》的贴文则提出质疑，担心建筑物的内部结构，难以承受庞大工程。