【地产话当年】05年「八折勾地」后首推西九地

政府在千禧年代初期实行勾地制拍卖土地，在2005年中进行微调，推出「八折勾地」政策，首批透过这「改良版」勾出的、就是位于西九龙海庭道两幅相连住宅地王，勾地价合共37.5亿，安排于当年9月拍卖，并由信和牵头财团，以近60亿高价连下两城，高出底价逾五成，平均楼面尺价约5421元，地皮建成新盘帝峯．皇殿，在2010年推售，首批尺价就逾1.07万。两相连地近60亿成交　　

位于西九龙填海区两幅相连住宅地，在2005年8月勾出，其中海泓道与海庭道交界地底价16.6亿、毗邻的海庭道地皮底价20.9亿，为市区罕有提供逾百万方尺楼面的靓地，在拍卖当天，一众大型发展商空群而出，率先推出的海庭道地皮，就吸引新世界、长实、恒隆等承价，终由信和、南丰及华置合组财团以31.9亿投得，较勾地价高52%，紧接推出的海庭道及海泓道交界地，底价16.6亿，由信和率先承价，最终亦由该财团以27.3亿夺得，较底价高64%。发展商当时预计，整个发展投资额达90亿至100亿。