【施政报告】新界物色90公顷地建7万单位 小蚝湾地供2万单位

土地供应方面，行政长官林郑月娥在新一份施政报告指，增加土地供应一直是本届政府重中之重的工作，政府主导用地规划和基建配合作施政方针，大刀阔斧地开拓土地作兴建房屋及发展经济之用。近年造地工作成效和政府就土地供应专责小组建议的8个优先研究和推行的选项的最新发展，已详列于今年的《施政报告附篇》。

她说，运输基建有助释放土地发展潜力，对增加土地及房屋供应至为重要。新界西北及新界北部均有巨大发展潜力。因此，政府会加紧落实北环线铁路项目，配合古洞北新发展区公营房屋入伙，以及带动新田、牛潭尾及凹头一带的发展。政府至今在沿线附近物色到总面积约90公顷（相当于4个太古城）的房屋用地并陆续进行研究，当中包括新田╱落马洲枢纽，若落实北环线，这些土地可望带来超过70 000个房屋单位。

林郑月娥又指，已就港铁小蚝湾车厂用地上盖发展制订了分区计划大纲图，根据最新评估可望在中长期提供约20 000个单位，当中约一半会是资助出售房屋单位。这是继80年代的港岛线康山发展后，40年后另一个利用铁路设施上盖发展，提供公营房屋的铁路项目，凸显本届政府加大公营房屋供应的决心。

政府亦会收回3个位于茶果岭、牛池湾和竹园联合村的市区寮屋区，并重建为高密度公营房屋的研究进度理想。由于房协不论在建屋，以至安置居民、综合社区规划等方面都富有经验，政府将邀请房协负责执行这3个项目，正争取明年上半年陆续展开土地改划工作。如过程顺利，可望2025年分阶段进行地盘平整和基建工程，3个项目预计合共带来6300个公营房屋单位。

释放私人土地发展潜力方面，她说，私人拥有的土地一向是房屋供应的重要来源。政府已于今年5月推出为期三年的「土地共享先导计划」，并正与有兴趣的土地拥有人作初步探讨。另外，发展局已按去年《施政报告》提出，检视已规划作高密度房屋发展而未有确切发展计划的私人土地，评估当中哪些适合作公营房屋发展，预计于今年年底前完成这项工作。发展局将会成立「项目促进办事处」，负责跟进较大规模的私人住宅用地规划地契修订和其他发展审批申请直至项目正式动工，协调各个参与审批项目的部门加快审批流程，并协助解决争议，包括及早把未能解决的事项提交高层寻求指示。