北角皇都戏院强拍 新世界以底价47.76亿元投得

屹立北角超过60年的皇都戏院强制拍卖，由提出申请强拍的新世界以底价47.76亿港元投得，为历来金额最多的强拍底价，新世界早前已经收购约98%业权。

皇都戏院前身是璇宫戏院，于1952年建成，并于1959年改建为皇都戏院大厦。皇都戏院于1997年结业。2017年，皇都戏院获古物谘询委员会评为一级历史建筑，是首个获批出强拍令的一级历史建筑，而今次拍卖亦属历来最大宗强拍申请。

皇都戏院位处英皇道277至291号、渣华道4, 4A-D, 6, 6A-D号及电厂街2至16号，地盘面积约为3.62万平方尺，座落于英皇道之北面、渣华道之南面及与电照街交界，现状为一幢于1959年的商住楼宇，其中包含商场、桌球室及两幢住宅楼宇，部份获古谘会评为一级历史建筑物。

该物业现于2017年8月25日根据所宪载的港岛规划区第8区北角分区计划大纲核准图编号S/H8/26的所规划用途为『商/住』。

第一太平戴维斯估值及专业顾问服务董事总经理陈超国指，是次推出拍卖的物业位于北角核心区，三面临街，加之地盘面积较大，属近期市面罕有，因此古谘会的评级应不会影响发展商的竞投意欲。

古谘会评级时认为，旧皇都戏院能够反映电视广播业兴起后，舞台表演和电影业的发展，前身璇宫戏院在香港大会堂启用前是非常重要的表演场地，历史价值比果栏旁边的油麻地戏院更高。