仲量联行:中环甲厦空置率6% 15年新高

疫情后遗症逐步浮现，甲厦市场观望气氛笼罩。据仲量联行报告指出，上月中环甲厦空置率约6%，创过去15年以来新高，同时，该区上月甲厦招顶租楼面达52万方尺，属过去18年来新高水平。

据仲量联行公布的《香港地产场观察》指出，疫情近期虽稍趋放缓，惟甲厦租金跌势未止，8月中环甲厦租金跌幅仍为各区最高，租金按月下跌2.5%，空置率更上升至6%，创自2005年12月以来新高水平。另外，该行亦指出，受市场淡风吹袭，商户持续迁出核心区，并以节省营运成本为大方向，拖累中环区内招顶租楼面新报约52万方尺，为2002年10月以来的新高水平。

顶租楼面52万尺 18年来新高

另外，该行亦指出，上月租赁楼面录轻微回升，成交宗数按月上升10%，尽管甲厦负吸纳量仍录14.75万方尺，惟已属今年以来最低，意味租租赁表现有所回升，当中较瞩目个案包括香港按揭证券有限公司租用观塘Two Harbour Square，涉面积约 7.3万方尺，计划由中环现址迁入。

中环租按月跌2.5%

仲量联行香港商业部主管鲍雅历表示，上月整体甲厦租金按月下跌1.7%，较今年上半年平均每月跌幅逾2%相比，跌幅已属收窄，环顾现今市场观望气氛仍浓，大多企业以节约成本为首要考虑因素，惟随租金显著回落也鼓励个别企业在中环转租质素更佳的写字楼，此该趋势将持续至明年。