北京道「楼上铺」尺租37元跌27%
2020-09-22 11:54
铺市淡风蔓延至楼上铺。市场消息指出,尖沙嘴北京道71至77号诚信大厦2楼,面积约4300方尺,以16万获承租,平均尺租37.2元,据悉,该铺两年前由台式食肆以22万承租,惟近期已交吉撤出,最新租金亦下跌约27%。
盛滙商铺基金创办人李根兴指出,受去年反修例事件萌芽发酵,加上新冠肺炎于年初爆发,拖累铺市大跌,尖沙嘴为传统旅游区,受疫情冲击,区内部分「楼上铺」惊现「十室九空」,北京道为区内一綫街道,当然亦不能独善其身,该街道租金已较高峰期回落约60%,并认为上述铺位租金跌幅已较大市为低,并指最新租金重返九年前水平。
据美联工商铺资料显示,该街道对上一宗「楼上铺」租赁于2018年9月,为北京道1号9楼,面积约9240方尺,以73.92万租出,平均尺租约80元;若最贴近是次租金水平,需追溯至2011年9月,当时北京道12A号地库,面积约3288方尺,以7.5万租出,平均尺租约23元。
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