【有影片】星星TALK楼 冯榕榕

本地时装设计师兼时尚KOL冯榕榕（Ruby），对美学充满热忱，实践时装设计与艺术共同发展，矢志将艺术融入生活当中；为事业打拼之馀，Ruby亦有留意楼市走势；她直指，受疫情冲击，铺位租售价持续下滑，正密切注意入市机会，希望可以「疫情价」购入一铺位作长綫收租用途。

冯榕榕（Ruby）一直推崇时尚艺术生活，为实践理想，今年初于上环新街开设ART GALLERY，她指出「选择这条街道，全因附近云集形形式式的画廊，艺术气息浓厚。」她更透露「是次为首次创业，铺位由家人持有，惟仍须支付租金，但于家人出手相助下实践创业梦，坦言感到非常幸运，并希望可趁这机会学懂营商要诀，以增值自己。」

拣铺注重地点

现时居于中西区的Ruby亦密密留意楼市，她称「与家人的日常生活，有不少话题都会涉及楼市，加上ART GALLERY开铺时，自己亦下了一番工夫，故对市场有一定了解。」她续指「疫情于今年初爆发，市场观望气氛一直浓厚至今，铺位租售价都有一定调整，若是啱「心水」，希望可以「疫情价」购入一铺位，若是低市价约三成，便值得入市。」

　问及铺位会否用作ART GALLERY分店时，她笑言「现时经营一间铺，已令她忙得不可开交，故若购入铺位，将会用作长綫收租用途。」另外，对于心目中的理想铺位，她指出「拣铺最重要睇LOCATION，但传统核心区亦不一定保证人流量佳，该铺一定位处城中枢杻之一，方有投资价值。」

另外，会否低捞住宅，她分析道「回顾疫情爆发至今，楼价仿似没有下跌迹象，真的有点难以想像，但事实证明本港楼价抗跌力强，可能因为香港人持货力强，所以我认为楼价于短期内仍然平稳，所以若以『疫情价』买楼机会较渺茫！」

事实上，Ruby近期亦密密参观新盘。她指「早前曾参观大埔白角石一新盘的示范单位，间隔及装修均属一流，惟尺价直逼两万，她坦言实在是无法负担，亦令她明了时下年轻人面对的置业关口，她指，本港楼价虽高，但租金近期已见调整，即使转买为租，亦可觅得「安乐窝」。

　当被问及理财「高招」时，她称自己为「稳阵派」，理财要点为开支与储蓄中取平衡点，至于股票炒买则从不沾手，因风险太高，稍有不慎，可能会惨蚀离场！