【金管局减辣】业界：料带动中细价铺交投量

自去年中反修例事件影响，加上今年初新冠肺炎爆发，令工商铺市场疲惫不堪。香港金融管理局昨日宣布「减辣」措施，放宽非住宅物业按揭上限至五成；业界人士指出，新措施将为市场带来正面作用，随按揭成数放宽，有利准买家入市，带动市场交投量，当中以中细价铺位最为受惠。

中原工商铺董事总经理潘志明认为，新措施对市场可带来正面作用，自二零一三年工商铺实施「辣招」以来，市场成交量早已每况愈下，受近期疫情影响，交投更是进一步萎缩，当中以铺位市场「最伤」，售价自去年中已急挫达五成，核心区更是吉铺处处，新措施将有利买家重新入市，当中以售价于二千万以下的中细价铺位最受惠，料下半年市场整体交投量将上升百分之十至二十，惟受疫情肆虐拖累，新措施未能为铺位市场售价「止跌」。

美联工商铺行政总裁黄汉成称，现时工商铺市场观望气氛弥漫，租售价均备受压力，铺位市场近期更是频录蚀让，大多准买家均采审慎态度，金管局放宽按揭成数，对市场交投具一定支持，料部分用家将重启入市步伐，长期而言对市场构成正面作用，惟他认为现时市场前景暗淡，是次放宽按揭幅度稍为不足，并建议当局将按揭上限放宽至七成，方可刺激市场交投于「疫」市下回暖。