【新盘追击】屋苑租金全綫下挫 细户九个月累跌11%

受去年中出现反修例事件，以及今年初起出现新冠肺炎，部分业主转卖为租，在放租盘骤增下，引致屋苑租金下滑，据差估署数据，租金指数连跌九个月，各户型全綫下跌，面积431尺以下的细户跌幅最多，并累跌11%。

据差估署数据显示，最新5月租金指数报177.7，并去年8月起，连跌九个月，相较当时的200.1，累跌11.1%。而各户型中，以面积431尺以下的细户，跌幅最急，累跌11.9%。其次为面积1722方尺以上的豪宅，期间累跌10.8%，另外，面积432至752方尺的中小型单位，则累跌10.7%。

另外，面积753至1075方尺的中大型单位，租金累跌10%，至于面积1076至1721方尺的大单位，期间累跌为9%。

事实上，由去年中起出现反修例事例，早前影响楼市表现，加上由今年初起，本港受新冠肺炎打击，加上近期确诊个案不断增加，影响经济动力，失业率更升至高位，自然影响住客承租力，而且另一边厢，部分业主不愿以大幅减价放售，宁静作转卖为租，放租盘增多，亦直接拖低租金。