【新闻追击】揭新入伙盘租金「试底」 白石角康城跌幅最急

受到肺炎疫情及经济下行因素夹击，住宅租金亦跟随市况回落，加上近年不少新盘入伙，并集中大埔白石角、将军澳日出康城及荃湾一带，区内放租盘源骤增，在租赁需求大减之下，业主出现减租潮，导致区内屋苑租金拾级而下。个别新盘租金更出现「试底」情况，尢其以大埔白石角租金跌得最急，较疫情之前回落近一成半。

新盘供应重镇的大埔白石角，由于嘉熙及云汇正入伙，区内租金明显受压，令屋苑租金不断「寻底」，区内租金屡创新低。中原高级区域营业经理文琪昌表示，疫情影响租赁需求，业主为求把单位租出，普遍最少提供一成议价空间，嘉熙于本月连录9宗低市价租务，其中9座低层C室，面积248方尺，开放式间隔，以9000元租出，租金创屋苑新低，尺租约36元。

同时，将军澳日出康城近年有不少新盘入伙，其中以晋海I及晋海II的入伙量最多。港置首席高级营业经理傅志煌表示，业主为求尽快租出单位，亦提高议幅最少达一成，其中晋海1期2座高层f室，面积340方尺，1房间隔，原以1.35万放租，减租1500元后，终以1.2万租出，减幅约一成，尺租约35元，低市价约11%。