旺角豉油街住宅地截收27份标书

2020-04-24 13:53
远东方文昌
远东方文昌

旺角豉油街交界的住宅用地,于今日中午12时截标,地皮截收约27份标书,分别为长实、信和、永泰、鹰君、英皇国际、远东发展、建灏、佳明、宏安地产、大昌行集团、佳兆业、爪哇、庄士中国、越秀地产、晶苑地产等,同时不乏内房发展商入标,不少均以独资方式入标。

佳明集团项目经理曾嘉敏表示,以独资入标,认为地盘规模适中,计画发展中小型单位,惟目前整体经济前景未明,出价会相对保守,惟认为未来楼价不会大跌。

大昌集团执行董事李永修表示,以独资入标,认为疫情出价对有影响,集团出价会因应市况而调整;惟政府土地供应少及低息环境持续,料疫情后楼价将回复正常。

佳兆业传媒及投资者关系部总经理及资本市场部总监蔡晋表示,旺角周边配套完善,出价具竞争力,认为属合理价,同时对本港楼市前景感到乐观。

英皇国际物业经理蔡宏基表示,是次以独资入标,市区地皮罕有,出价考虑不同因素,如涉及兴建的政府设施及疫情等因素均会考虑在内,亦会参考邻近新盘成交作而出出价,认为市价水平。

远东发展地产发展总监方文昌表示,是次独资方式入标,认为对上旺角新填地街及上海街地皮不具指标性,并指市区地有需求,出价将参考邻近地皮成交价。

建灏地产行政经理林绮华表示,独资入标,属旺角市中心罕有地皮,并以中小型单位为主。会因应市况出价,惟认为市场气氛审慎,出价相对会保守。

业界人士指,是次截标地皮发展规模适中,地理位置邻近港铁站,将以落成细单位为主,认为发展时间及投资风险较低。惟同区住宅地于本月初以低价批出,料考虑疫情及整体经济转差等因素,料财团出价趋审慎。综合市场估价指,每尺估价约7000至8000元,估值约4.2亿至4.9亿。

该项目地盘面积约6733方尺,指定作非工业(不包括仓库、酒店及加油站)用途,若作住宅用途发展,则最高可建楼面面积约6万方尺,而成功夺地的财团,须要兴建长者邻舍中心和长者日间护理中心。

爪哇代表
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永泰代表
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佳兆业代表
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英皇代表
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