陈茂波：若技术可行 拟将启德流标商用地转为住宅用地

政府昨日宣布，上周五截标的启德位于九龙启德第2A区4号地盘、5（B）号地盘及10号地盘的商业地因未到底价，最终流标。财政司司长陈茂波指，若技术上可行，会考虑启动城规程序，将那些商业用地改成住宅用地。

被问到启德商业地流标，是否反映地产界可能对于市况并不乐观时，陈茂波指，政府卖地的地价是随行就市，并指一些启德商业地亦曾流标。他又指，流标的启德商业地，如合适会研究将它改为住宅用途，并指土木工程拓展署正进行技术研究。他续指，完成技术研究后，若发现技术上可行，会考虑启动城规程序，将那些商业用地改成住宅用地。

他又指，物业市场由去年下半年开始受到中美贸易磨擦，其后有社会事件和暴力冲击的影响，再加上最近的新冠肺炎疫情，房地产中住宅市场的回调较少，商业楼宇和工厂大厦的回调则较高，因此对其地价影响会较大。他续指，政府认为欠缺的不只是住宅用地，亦包括商业和工业用地，因此会按计划继续推展卖地。

地政总署昨日公布，位于九龙启德第2A区4号地盘、5(B)号地盘及10号地盘的新九龙内地段第6615号用地的招标，因为地价标金未达到政府就该用地所定的底价，政府不接纳在本月8日截标时所接获的4份标书。政府按既定机制在市场上公开出售卖地计划内的土地，如没有任何标价达到政府专业估价师所评估的底价，政府不会出售该土地。政府不会就投标者的出价作出揣测，出价往往视乎种种因素，例如用地对个别投标者的吸引力，投标者就着市场情况、企业情况及发展策略作出的考虑等等。