【失守屋苑】东堤湾畔3房套836.8万连租约易手

中原分区营业经理陈旭明表示，东涌东堤湾畔6座低层A室，面积772方尺，3房套间隔，附连租约，原叫价850万，减价13.2万后，终以836.8万成交，尺价10839元。

买家原意向买入2房单位收租，属意东堤湾畔最近港铁站，但笋盘早前已被扫清，现时2房尺价最平要1.2至1.3万，认为不算吸引，睇楼一段时间未能觅得平盘，反而3房仍有平盘选择，尺价仅约1万，最后决定买入3房单位。按上址租约每月租金2.2万计算，租金回报约3.2厘。

原业主则于2011年以450万买入单位，持货约9年转售单位，帐面获利386.8万，单位期内升值约86%。

陈旭明续指，本月东涌成交十分畅旺，虽然盘源短缺，但买家普遍肯追价，本月已录得约101宗成交，已比上月整月89宗成交多12宗或13%。