【失守屋苑】東堤灣畔3房套836.8萬連租約易手

中原分區營業經理陳旭明表示，東涌東堤灣畔6座低層A室，面積772方呎，3房套間隔，附連租約，原叫價850萬，減價13.2萬後，終以836.8萬成交，呎價10839元。

買家原意向買入2房單位收租，屬意東堤灣畔最近港鐵站，但筍盤早前已被掃清，現時2房呎價最平要1.2至1.3萬，認為不算吸引，睇樓一段時間未能覓得平盤，反而3房仍有平盤選擇，呎價僅約1萬，最後決定買入3房單位。按上址租約每月租金2.2萬計算，租金回報約3.2厘。

原業主則於2011年以450萬買入單位，持貨約9年轉售單位，帳面獲利386.8萬，單位期內升值約86%。

陳旭明續指，本月東涌成交十分暢旺，雖然盤源短缺，但買家普遍肯追價，本月已錄得約101宗成交，已比上月整月89宗成交多12宗或13%。