世邦：中环甲厦租金按季跌4.1％

世邦魏理仕指出，核心区甲厦空置率上升，今年首季中环甲厦租金按季跌4.1％。导致去中环化减减慢，九龙东和港岛东租金分别跌3.5％及0.9％。

在反引例运动加上疫症肆虐，过去两季甲厦连录净吸纳量，情况类似2009年首两季，今年首季负吸纳量46.67万方尺，是自02年第二季以来的最低季度总量。

世邦魏理仕香港顾问及交易服务-办公楼执行董事骆应铭表示，在疫情期间，不少公实行员工在家工作，此情况将减少未来对写字楼需要，不过，长达来说，需求要视乎经济走势。

相比甲厦，铺位表现严峻，该行指出，访港旅客由过往正常的每日16至17万，跌至去年社运期间的11万，现时每日只有200至300人，导致零售生意大减，

世邦魏理仕香港顾问及交易服务-商铺资深董事温运强表示，租赁市场活动几乎停滞，部分零售商决定暂时或永久关闭实体店， 一线街道的整体空置率攀升至8.6％，为四年来最高，中环的空置率达14.9％，在四个核心零售区中最高。