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【新聞追擊】揭新入伙盤租金「試底」 白石角康城跌幅最急

2020-04-21 23:00

受到肺炎疫情及經濟下行因素夾擊,住宅租金亦跟隨市況回落,加上近年不少新盤入伙,並集中大埔白石角、將軍澳日出康城及荃灣一帶,區內放租盤源驟增,在租賃需求大減之下,業主出現減租潮,導致區內屋苑租金拾級而下。個別新盤租金更出現「試底」情況,尢其以大埔白石角租金跌得最急,較疫情之前回落近一成半。

新盤供應重鎮的大埔白石角,由於嘉熙及雲匯正入伙,區內租金明顯受壓,令屋苑租金不斷「尋底」,區內租金屢創新低。中原高級區域營業經理文琪昌表示,疫情影響租賃需求,業主為求把單位租出,普遍最少提供一成議價空間,嘉熙於本月連錄9宗低市價租務,其中9座低層C室,面積248方呎,開放式間隔,以9000元租出,租金創屋苑新低,呎租約36元。

同時,將軍澳日出康城近年有不少新盤入伙,其中以晉海I及晉海II的入伙量最多。港置首席高級營業經理傅志煌表示,業主為求盡快租出單位,亦提高議幅最少達一成,其中晉海1期2座高層f室,面積340方呎,1房間隔,原以1.35萬放租,減租1500元後,終以1.2萬租出,減幅約一成,呎租約35元,低市價約11%。

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