屋苑租赁「疫市」上升 盘源急增租金受压

2020-04-15 23:52

新冠肺炎疫情拖累,令近月楼市观望气氛笼罩,多个指标屋苑买卖成交量全綫下挫,惟租务表现则逆市上升;据本报追踪15大屋苑表现,当中达11个呈「租多过买」;且租买比例更有按月扩阔之势。其中,蓝筹屋苑鰂鱼涌太古城本月至今只半个月、已录40宗租务,惟买卖仅录5宗。

于众多屋苑中,以鰂鱼涌太古城「租多过买」最为明显。该屋苑上月录租赁43宗,买卖则录19宗,踏入4月份,该屋苑至今暂录40宗租赁,惟租赁仅录5宗,租金比例按月扩阔至8倍。美联高级分区营业经理吴肇基指出,该屋苑本月平均尺租约38.5元,按月下跌约8%。

此外,红磡黄埔花园亦紧随其后,该屋苑上月录31宗买卖,而租赁则录29宗,惟踏入4月份,该屋苑交投明显受压,据区内代理指,该屋苑本月至今仅录2宗成交,平均成交尺价约15680元,惟租赁则较活跃,本月暂录11宗,平均尺租约33元。

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