【地产话当年】90年代新盘开卖掀炒筹风

回顾楼市过去20多年的高低起伏，低潮期不得不以「沙士」为记，高峰期则以「炒筹」最具代表，在上世纪90年代初至2003年间，期时新盘转售并无严格限制，造就一众短炒客以筹号（拣楼次序凭据）转售形式获利，出售前筹图利，在97年高峰期，曾录逾百万元的惊人纪录，即使其后楼市下滑，不少开价低水、认购者众的新盘，仍然见到炒筹获利的炒风。

97年最高筹价近200万
　　
在政府于约2010年、收紧新盘转名限制的措施出台前，楼花转售往往成为一众短炒客图利的工具，尤以上世纪90年代至2005年间最为热炽，在97年楼市泡沫期，尖沙嘴嘉文花园开售（见图），当时1个前筹就以近200万成交，成为「空前绝后」的纪录。即使其后楼市从高位回落，但炒筹活动仍未禁绝，不少认购反应佳，认购票数数以千计的新盘、如马湾珀丽湾等，仍录得活跃的炒筹活动，即使发展商限制楼花不准转名（直系亲属除外），但炒家就以Sub-sell（二手楼花转让）方式、或以公司股东转名形式（公司筹）转售。