土地共享计划拟年初推出 测量师学会倡说明首置发展是否属公屋

立法会发展事务委员会今日就「土地共享先导计划」召开公听会，就有关议题听取公众意见，累计接到31份意见书。香港测量师学会表示，支持政府推行土地共享先导计划，并就计划提出5项意见。

学会表示，支持政府推行土地共享先导计划，但指在推行细节及限制上应作合适调整，以增加先导计划的吸引力，以达到加快释放新界私人土地潜力的目标。学会亦就计划提出5项意见，当中包括政府宜就「首置」发展是否属于「公营房屋」作出说明。学会又指，按先导计划规定，修订土地契约或换地协议须于展开相关程序后(即法定规划程序后) 18 个月内签订及完成补地价的协商，并指18个月的限期令补地价的上诉机制带来大量压力，建议政府就这18个月的契约修订工作流程及时间表作较详细的交代，以减少合资格的发展商或土地拥有人的疑虑。

另外，学会续指，先导计划的另一个时间限制是，如申请人已完成城规程序但最后未能签订契约修订／换地协议, 有关修订土地的契约申请将在其后5年不获受理，并认为有关限制是不必要，建议政府可考虑取消有关限制以增加先导计划的吸引力。学会又指，政府于审核有关基建成本资料, 应引入具备丰富知识及经验的专家小组支援有关工作，以确保有关扣减可适时得到处理，减少申请时间。学会续指，政府应于申请期间尽早提供各配套设施的要求详情，包括清楚列明设施建成后将交回哪个政府部门作日后管理及维修。

政府计划今年初推出土地共享先导计划，申请期为3年，最多批出150公顷农地，每个项目要提供至少5万平方米新增楼面面积，以及至少额外1000个房屋单位，最快4至6年后有房屋土地供应。