30岁以下置业机会渺茫 首置盘上车仅占1.8%

楼价高企，年轻一代上车困难，不少年轻人都有申请公屋。立法会一项研究显示，公共房屋政策对青年住屋支援有限，成功认购居屋及首置上车盘的比例，仅占全数申请者的0.58%及1.8%。研究亦指，近半数青年公屋申请人属大学生，7年来增加20个百分点。

立法会秘书处资料研究组发表数据研究，分析18至30岁以下青年于公共房屋政策上，能获多大程度的住屋支援，显示2017年以市值7折出售的新居屋项目，共50600申请者是30岁以下、占申请总数49%，绝大多数是1人申请者，但最终仅得297人成功上车，比例只占总数0.58%。

至于去年推售的第一个首置上车盘项目，申请者当中有4成人属30岁以下，有8272宗，但只有155位买家是30岁以下，比例只占申请总数1.8%。研究认为政府已放宽按揭规定，将首置人士可申请最高9成按揭贷款的楼价上限，调高至800万元，虽有助青年置业，但有意见认为或会加重青年长远供款负担。

申请出租公屋方面，在配额及计分制下的30岁以下申请者当中，2018年多达47%具备高等教育学历，较2012年高出20个百分点。研究认为这反映教育机会较以前普及，另一方面也显示青年难踏上房屋阶梯。不过，根据现行政策，每年编配予配额及计分制申请者的公屋单位数量只占拟编配单位总数的1成，上限为2200个单位，并会优先编配予45岁以上申请者。