男子花逾百万买楼 装修到一半才知厕所厨房是邻居的

广州市民戚先生花费逾百万购入的住宅单位，装修到一半却发现厕所和厨房所在地竟然是在邻居家，没有厨房和厕所，怎么住？

今年5月份，戚先生在南方产权交易中心的官网上，看到一套位于广州市荔湾区西湾东路的物业，房屋的原产权属于广州市华正投资管理有限公司。6月14日，戚先生和华正投资管理有限公司签订了购房合同，在拿到房产证后便开始装修。但就在上个月，他从隔壁901房的买家口中得到了一个惊人的消息。

戚先生买的这套房子位于广州市荔湾区西湾东路，戚先生亲自去看房后，觉得不错。一房一厅一厨一卫，房子46.67平方米。6月份，他就花了一百多万买了下来。而正当戚先生给房子进行装修时，住在隔壁901房的邻居却告诉他按照房产证来看，厨房和厕所并不属于戚先生购买的902房。

戚先生慌了，他赶紧找华正公司的经办人刘经理了解情况，得到的回复是：一切按合同和房产证来。而房产证显示，戚先生购买的902房面积为46.67平方米，但图纸上并没有画出室内的格局。

戚先生说，他用虚线描出来的位置，就是目前厕所和厨房的所在地，确实是位于邻居家。

戚先生被经办人告知，告示上已经说了让购房者自行去了解房屋的状况，因而购房者有义务测量、核对和房产证是否一样。但是对于这样的说法，戚先生却认为华正公司在签订合同前就应该作出提醒，或者将多出的空间封闭起来。

据悉，存在争议的厕所接通的是整栋大楼唯一的排污管道，如果戚先生要在902房重新改造一个厕所，各项成本非常高，开展起来也十分困难。

现场一名装修工人表示，在没有排污管道的情况下，现有的面积内很难做出厨房和厕所。即使可以，也要获得隔壁和楼下业主的允许。

原来这栋居民楼是拆迁房，当年其实是按照回迁户分到的面积进行划分，因此每一层每一户的格局都不尽相同。

502房业主陈伯坦言，从未见到如此奇葩的户型，哪有房子没有厨房厕所的？建议戚先生和邻居协商一下，看对方是否愿意转让面积或改造管道。

有律师指业主该先到房管部门调取房屋的原始档案，看看之前登记的内容与现状是否一致。如果卖家没有如实披露房屋的情况，包括瑕疵、不便等，导致买家有相关经济损失的话，戚先生可以向对方追偿。