【123】越秀地产：全年料可达680亿人币合同销售目标

越秀地产（00123）投资者关系部总经理姜永进称，第4季度将集中推盘，料能完成全年680亿元（人民币，下同）的合同销售目标；不排除中长期可能分拆物管业务上市。 越秀地产年初引入广州地铁作为公司第二大股东，持股占约两成；提出「轨交＋物业」的新发展策略。9月份，越秀地产分别以48.8亿元和40.3亿元，向母企广州越秀收购广州萝岗和陈头岗两项新地铁房地产项目51%权益。 姜永进表示，预计该两项轨交房地产项目均在2023年完工，加上早前收购的广州品秀星图轨交项目，越秀地产现持有的3个轨交房地产项目总建筑面积约320万平方米，在广州土地储备亦增加至逾1000万平方米。 截止2019年6月底止上半年，越秀地产录得「轨交+物业」合同销售额约20.9亿元。他表示，全年轨交项目销售额目标为50亿元；集团计划未来每年投入2至3个轨交房地产项目，期望 3年后该部分业务能形成良性互动，即轨交项目销售现金流足够支撑新项目的投入；5年后，「轨交+物业」合同销售额贡献集团整体销售额的25%。 今年首九个月，越秀地产累计合同销售金额约480.55亿元，仅完成2019年合同销售目标680亿元的约七成。他表示，集团上半年集中6月份买地，开发周期约半年，因此第3季度供货量较少，第4季度将集中推盘，相信销售将有改善，料能完成全年目标。 物业管理业务方面，姜永进说，不排除中长期有分拆物管业务上市的可能，正处于研究阶段，具体时间取决于资产项目回报率能否达到公司要求。(v)