【有影片】星星TALK楼 黄嘉乐

新扎小生黄嘉乐「落错车」宁租楼更感自在

演活不同角色的性格演员黄嘉乐(Stephen) ，于何文田区长大，至今仍选择租住同区，方便探望家人，坦言早年曾置业，以为楼价已升到高位即放售，未料「高处未算高」，即使想再上车亦难以追上楼价升幅，除非有生儿育女的打算，否则未有考虑在港置业。但就把目光放于海外，计画以200多万投资海外物业，首选是日本及泰国。

外表年轻的嘉乐，曾经历过本港数次股灾、经济衰退等，令楼价大跌，因当年自己过于犹豫，信心不足，多次入市机会都白白错过，反而训练班内的一位师兄目光放远，在沙士时「人弃我取」，不惜一切筹措首期购买单位，及后单位升值而赚到第一桶金。身边人的经历使嘉乐深受启发，亦不禁慨叹自己未能趁机入市「每人都有置业的机会，无早知，只系睇下够唔够胆。」

华人普遍心态都认为「砖头保值」，嘉乐亦不例外，于6年前终于一尝做业主滋味，用他人之名入市购买单位。因当年楼价市民已难以负担，而物业升到2百多万后，嘉乐心想楼价已到高位时，决心沽出，没料到近年楼价已节节上升，同等的价钱只能支付物业首期，即使想再入市却远远追不上楼价升幅，教人望而却步。

经历是次卖楼后，嘉乐认为现时楼价太高，不是普罗大众可以负担，入市风险太大，因此未有再次置业的打算，并坦言到他此年纪已不想成为「楼奴」，只为一层物业而营营役役，租住单位则免却更多顾虑。然而，早已踏入成家立室之年的嘉乐，亦表示当结婚后决定生儿育女，将会考虑为家庭及子女提供稳定居所而考虑置业。 纵使在港置业困难，嘉乐亦没有故步自封，更把目光放远，考虑海外置业投资，并以现时楼价作例子，「本港购买单位首期大约200万，如果有呢笔钱，宁愿一笔过付款系海外买物业，无供款负担。」