恒地大埔蕉坑项目拟增扩发展密度

恒基等持有的大埔蕉坑公私营发展项目，新近向城规会申请将「住宅（丙类）10」地带改划为「住宅（乙类）11」地带，地积比由原有的1.2倍增至3.6倍，提供的单位伙数将增至2250伙，当中包括912伙公营房屋，占整体约四成，1338伙私营房屋，占整体约六成。

该项目占地面积占地约39万方尺，当中23.5万方尺为政府土地。项目涉及9幢大楼，当中A区拟发展为公营房屋，涉及3幢17层高的住宅大厦，而B区拟发展为私人房屋，涉及6幢11至16层高的住宅大厦。

事实上，该项目2016年曾获批改划为「住宅 (丙类 )11」用地，当时地积比率约约1.2倍发展，计划兴建9幢楼高9至14层的住宅，涉及795伙单位，当中包括289伙公营房屋、506伙私营房屋